奈良県吉野郡大淀町土田　売土地（古屋付）

奈良県吉野郡大淀町土田　売土地（古屋付）詳細

2025/12/22

　

物件所在地▼▼

　

**＼吉野郡大淀町・土田／

住宅用地にも◎ 事業用地にも◎ 多用途に使える187坪＋駐車約70坪の広大敷地／**

越部駅まで徒歩5分、国道169号線にも出やすい利便性の高い立地。

187坪の広々とした敷地に加え、約70坪の駐車スペースを備え、

住宅用・事業用どちらも検討可能な “汎用性の高い物件” です。

建物付きのため、住居としてのリノベ・建替え、

または事業用として倉庫・資材置場・軽作業・民泊・事務所など、

ニーズに合わせて柔軟に活用いただけます。

生活施設が徒歩圏内に揃い、駅近でアクセスも良好。

居住・事業どちらに使う場合でも、使い勝手の良さが魅力です。

■ 住宅用地としてのおすすめポイント

● 徒歩5分の駅近で通勤・通学が快適

● 187坪のゆったり敷地×約70坪の駐車スペース

　複数台駐車・家庭菜園・広いお庭など、自由度の高い暮らしに。

● 建物付きでリフォーム再生・建替えなど多彩な計画OK

● 南北2方向道路で日当たり・風通し・車の出入りも良好

● スーパー・薬局・病院など生活動線が整った安心立地

● 子育て世帯にも人気の落ち着いた住環境

■ 事業用地としてのおすすめポイント

● 国道169号線沿いの高い視認性で集客性◎

● 越部駅から徒歩5分の利便性で社員の通勤にも優しい

● 約70坪の広い駐車場で大型車・複数台の車両も対応可能

● 倉庫・資材置き場・作業場・事務所・民泊など多用途に対応

● 南北2方向道路で車両動線が確保しやすい区画

● 生活施設が点在し、働く人にも使いやすい環境

■ 周辺環境

・近鉄「越部」駅…徒歩5分

・ダイソー・キリン堂・ライフ…徒歩5分圏内

・病院・薬局・飲食店・ガソリンスタンドなど周辺施設が充実

・国道169号線へすぐ出られる立地

・吉野、橿原、大和高田方面へのアクセスも良好

物件種別	売土地（古屋付）
価格　単位:万円	１３７０　万円
交通	近鉄吉野線『越部』駅　徒歩5分
所在地	奈良県吉野郡大淀町土田59-1・63-2
土地面積	登記簿　618.23㎡（約187.34坪）
私道	無
権利	所有権
セットバック	無
地目	宅地　2筆
道路	南側　約6.0ｍ・北側　約6.0ｍ
現況	空
時期	相談
都市計画	市街化区域
用途地域	第１種住居地域
建蔽率	60％
容積率	200％
法令制限	近畿圏の近郊整備区域及び都市開発区域の整備及び開発に関する法律
上水道	有
下水道	無
ガス	無